为盘活国有资产，发挥现有资产经济效益和社会效益，加快桂阳文化园古郡城（下称古郡城）项目开发，充分发挥古郡城的商业功能，确保项目能整体对外开放，经桂阳县人民政府同意，授权桂阳县蓉城控股集团有限公司采取公开招商方式选择桂阳文化园古郡城项目运营方，现将有关事项公告如下：

       一、项目简介

      1、项目业主：桂阳县蓉城控股集团有限公司

      2、项目名称：桂阳文化园古郡城运营项目

      3、项目地点：湖南省桂阳县文化园古郡城

      4、经营范围：

      古郡城内商业租赁、运营。运营区域内的日常经营管理（含经营区域内建设、安保、运营、维护、保养、保洁、宣传、咨询及配套服务，设备的正常运行等，以及其他合法方式经营文化园内现有房产或配套设施、对项目区内进行进一步开发利用等，法律法规禁止的项目除外。

       5、投资规模：

对古郡城运营及建设投入费用第一年不低于1500万元，前三年合计不低于3000万元（具体以签订的运营协议为准）。

       6、合作年限：

      合作期限：15年。即从2023年1月1日至2037年12月31日止。

      7、资金来源：

      中标人自筹。

       8、回报方式：

      中标人自主经营，自负盈亏，除去支付招商人的租赁费用和依法应交纳的税负后，中标人经营和租赁古郡城所获得的收入以及其他合法所得。

       二、投标人应具备的条件

       1、具有有效法人资格的企业。

       2、企业遵守国家法律、法规、政策、依法经营、照章纳税、无不良记录。

       3、具备融合文旅产业发展，每年为桂阳提供一场面向省市级的大型文化展演活动的能力。

       4、有类似文旅项目业绩。

       三、报名需提交的资料  

       1、提供企业有效的营业执照（查验原件留复印件，复印件加盖单位公章）。 

       2、报名人持有效身份证原件及复印件、企业法定代表人证明书和授权委托书及法定代表人其身份证明原件与复印件。

       3、企业银行资信报告原件。

       4、类似业绩证明材料（合同或合作协议原件及复印件）。

       5、投标保证金缴纳依据。

      四、投标保证金、履约保证金、项目建设保证金 

      1、投标保证金：人民币叁佰万元整(￥3000000.00)。

      缴纳时间：投标文件递交截止日一天前，以银行到账回单为准。

      缴纳方式：投标保证金要求以银行转账方式,从各投标单位账户转账并到账以下账户，在进账单用途栏或备注栏中注明“桂阳文化园古郡城运营项目投标保证金”名称，否则将被认定为没有提交投标保证金。

       账户：71050302000003375

       名称：桂阳县蓉城控股集团有限公司`

       开户行：华融湘江银行股份有限公司桂阳县支行

       未按时足额缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝。

       2、履约保证金为300万元，中选人投标保证金转为履约保证金，未中选的参选人在5个工作日内退还投标保证金。履约保证金的返还条件及方式：合同到期后若无纠纷等违约责任,履约保证金无息全额退还。

       3、项目建设保证金：投标人须在投标文件递交截止日一天前以银行转账方式缴纳项目建设保证金人民币1000万元至招商人指定账户（同投标保证金账户一致），未按时足额缴纳的，其投标将被拒绝。项目建设保证金按运营协议约定返还（不计利息），未中标的在开标后5个工作日内退还。

       五、招商方式

       按照“公开、公平、公正、竞争择优”原则进行招商。报名结束后组织专家进行综合打分，具体要求详见招商文件评审方法及标准。

       六、退出机制：

     具体退出机制见招商需求。

       七、报名时间、地点及投标截止时间、开标时间  

        1、报名时间:从2022年12月13日至2022年12月19日止。 

        2、报名联系人：朱先生（0735-8187606、18670557577）。

        3、报名地点:湖南惠远项目管理有限公司（湖南省郴州市青年大道警苑小区（君悦澜山）1 栋 3 单元 806 房）。

        4、提交投标文件的截止时间：2022年12月23日09时30分（北京时间）

        5、开标时间：2022年12月23日09时30分（北京时间）

        6、法定代表人或授权代表须准时到会，出示身份证原件并签名以示出席。

        7、法定代表人参加的，出示本人身份证原件，法定代表人身份证明原件（加盖单位公章）。开标现场要检验投标代表身份证，否则，其投标将被拒绝。

       8、如果是委托代理人参加的，出示代理人身份证原件、授权委托书原件（加盖单位公章）、法定代表人身份证明原件（加盖单位公章）。开标现场要检验投标代表身份证，否则，其投标将被拒绝。

       9、逾期送达或者不按招商文件要求密封的投标文件，招商人或采购代理机构将拒绝接收。

       八、行政监督

      本次招商项目接受相关行政主管部门或相关监管机构监督。监督机构为：桂阳县人民政府招标投标领导小组办公室，联系电话0735-4470536

       九、招商联系人姓名和电话

     招 商 人：桂阳县蓉城控股集团有限公司

      联 系 人：邓女士

       电  话：15273525759

       地   址：桂阳县龙潭街道芙蓉东路5号蓉城控股集团公司

 

       招商代理机构：湖南惠远项目管理有限公司

       联 系 人：朱先生

       电   话：0735-8187606、18670557577

       地    址：湖南省郴州市青年大道警苑小区（君悦澜山）1 栋 3 单元 806 房